Прежде чем начинать что-то подбирать, самым грамотным, как показывает практика, является этап под названием «определиться с ключевыми моментами: «куда и зачем плывем».
Поэтому самое первое, что нужно сообщить Вашему консультанту по недвижимости, это цель вашего приобретения. Вы хотите инвестировать деньги с целью получения дохода? Вы хотите иметь квартиру или виллу для собственого отдыха круглый год? Вы хотели бы приобрести для детей или родителей? В зависимости от цели, рекомендации по району и городу будут разными.
Когда цель определена, важно понять, какая недвижимость вам нужна, вилла или квартира, сколько комнат, какая площадь, какие дополнительные опции Вам хотелось бы иметь: балкон или террасу, вид на море, бассейн, гараж. Какая удаленность от моря и центра города будет для Вас приемлима.
После того, как Вы с вашим консультантом определились с обьектом поиска, консультант Вам подбирает варианты, которые есть в этот момент в продаже. Подбор ведется по всем агенствам Лазурного Берега, а также среди частных лиц, чтобы предоставить Вам максимальный выбор. При этом цена услуг риэлтера для покупателя остается неизменной.
Покупатель просматривает предложенные варианты и отбирает те из них, которые ему кажутся более подходящими. И этот список отправляет консультанту. После всех уточнений окончательного «списка к просмотру», назначается дата приезда покупателя на Лазурный Берег. К этой дате консультант назначает визиты.
После просмотра (как правило, это 70-80% из выбранного) покупатель останавливает свое внимание на 1-2 наиболее понравившихся вариантах и делает предложение. Как правило, после просмотра покупатель может уже возвращаться домой, поскольку все остальные переговоры в интересах покупателя ведутся агенством без присутствия покупателя.
Определившись с ценой покупки, стороны составляют компромисс, т.е. предварительный договор купли-продажи. В это же время покупатель должен определиться, покупает ли он за свои средства, или берет кредит во французском или монакском банке. Желает ли он оформить приобретение на свое имя или на SCI. Все эти решения будут прописаны в компромиссе.
И далее следует завершающий этап: подписание финального акта купли-продажи. К этому моменту все средства, как личные так и заемные должны быть перечислены на специальный счет нотариуса.
Таковы основные этапы приобретения. Если у вас возникли дополнительные вопросы, отправьте их на майл info@lazurniybereg06.ru и в самое ближайшее время вы получите ответ.
