Лазурная недвижимость – в кредит
«Строить и покупать всегда
Выгоднее в прошлом году»
Народная мудрость
Вопреки народной мудрости, нынешний период (осень 2012) – один из самых привлекательных периодов для приобретения недвижимости во Франции вообще и на Лазурном Берегу в частности. Банковские ставки как никогда низкие, что позволяет за очень адекватные деньги приобрести квартиру или виллу в одном из самых востребованных мест мира
Taux fixe фиксированные ставки
Durée Excellent Moyen Maxi
10 ans 2.69 % 3.20 % 3.80 %
15 ans 3.03 % 3.55 % 4.10 %
20 ans 3.35 % 3.70 % 4.30 %
25 ans 3.52 % 4.15 % 4.40 %
30 ans 3.75 % 4.25 % 4.50 %
Taux variable Capé +1* плавающие ставки
Durée Excellent Moyen Maxi
10 ans 2.50 % 2.81 % 3.20 %
15 ans 2.70 % 3.05 % 3.70 %
20 ans 2.85 % 3.15 % 3.90 %
25 ans 3.10 % 3.50 % 4.30 %
30 ans 3.65 % 3.95 % 4.50 %
Taux immobilier actuel : Mis à jour le mardi 2 octobre 2012
*Le taux variable capé +1 est un taux fixe la première année puis qui varie annuellement suivant l’évolution des taux Euribor. Le taux est toutefois plafonné à + 1% par rapport au taux initial. Comparez taux fixe et taux capé +1 !
Каковы условия получения кредита?
— Заключить компромисс на покупку квартиры или виллы во Франции
— В течении 10 дней после подписания компромисса собрать комплект документов, перевести сертифицированным переводчиком и предоставить в банк
— Иметь доход, как минимум в три раза превышающий ежемесячный платеж по кредиту
Какова процедура получения кредита?
1. Подписать компромисс на приобретение квартиры или виллы во Франции
2. Предоставить полный переведенный комплект документов в банк вместе с подписанным компромиссом
3. Получить предварительное согласие банка и передать информацию продавцу
4. Застраховаться во французской страховой компании, которая будет нести риски неуплаты в том случае, если в заемщиком что-то случится. Для этого пройти медицинское обследование во Франции
5. Получить предложение от Банка, изучить, подписать и не ранее чем через 10 дней отправить в банк.
6. Проследить чтобы банк к моменту подписания основного договора перевел заемные средства на счет нотариуса
7. Обеспечить на счету достаточно средств для ежемесячного погашения кредита.
Какой список документов нужно предоставить в банк?
1. Личные документы: действующий паспорт
2. Документы подтверждающие место жительства: справки об уплате за свет, воду, телефон, коммунальные платежи
3. Документы подтверждающие платежеспособность заемщика: справки НДФЛ за последние три года
4. Документы подтверждающие наличие недвижимости в стране проживания
5. Выписка из банка о движении средств за последние 3 месяца
6. Справка с места работы о зарплате и трудовой договор
7. В зависимости от конкретной ситуации банк может затребовать какие то иные документы для того, чтобы убедиться, что выданный кредит будет погашен без проблем
