Кредитование приобретения недвижимости



Недвижимость на Лазурном Берегу Франции

Лазурная недвижимость – в кредит

«Строить и покупать всегда
Выгоднее в прошлом году»
Народная мудрость

Вопреки народной мудрости, нынешний период (осень 2012) – один из самых привлекательных периодов для приобретения недвижимости во Франции вообще и на Лазурном Берегу в частности. Банковские ставки как никогда низкие, что позволяет за очень адекватные деньги приобрести квартиру или виллу в одном из самых востребованных мест мира
Taux fixe фиксированные ставки
Durée    Excellent    Moyen    Maxi
10 ans    2.69 %    3.20 %    3.80 %
15 ans    3.03 %    3.55 %    4.10 %
20 ans    3.35 %    3.70 %    4.30 %
25 ans    3.52 %    4.15 %    4.40 %
30 ans    3.75 %    4.25 %    4.50 %
Taux variable Capé +1* плавающие ставки
Durée    Excellent    Moyen    Maxi
10 ans    2.50 %    2.81 %    3.20 %
15 ans    2.70 %    3.05 %    3.70 %
20 ans    2.85 %    3.15 %    3.90 %
25 ans    3.10 %    3.50 %    4.30 %
30 ans    3.65 %    3.95 %    4.50 %

Taux immobilier actuel : Mis à jour le mardi 2 octobre 2012
*Le taux variable capé +1 est un taux fixe la première année puis qui varie annuellement suivant l’évolution des taux Euribor. Le taux est toutefois plafonné à + 1% par rapport au taux initial. Comparez taux fixe et taux capé +1 !

Каковы условия получения кредита?

—    Заключить компромисс на покупку квартиры или виллы во Франции
—    В течении 10 дней после подписания компромисса  собрать комплект документов, перевести сертифицированным переводчиком и предоставить в банк
—    Иметь доход, как минимум в три раза превышающий ежемесячный платеж по кредиту

Какова процедура получения кредита?

1.    Подписать компромисс на приобретение квартиры или виллы во Франции
2.    Предоставить полный переведенный комплект документов в банк вместе с подписанным  компромиссом
3.    Получить предварительное согласие банка и передать информацию продавцу
4.    Застраховаться во французской страховой компании, которая будет нести риски неуплаты в том случае, если в заемщиком что-то случится. Для этого пройти медицинское обследование во Франции
5.    Получить предложение от Банка,  изучить, подписать и не ранее чем через 10 дней отправить в банк.
6.    Проследить чтобы банк к моменту подписания основного договора перевел заемные средства на счет нотариуса
7.    Обеспечить на счету достаточно средств для ежемесячного погашения кредита.

Читайте также  Как купить недвижимость в МОНАКО

Какой список документов нужно предоставить в банк?

1.    Личные документы: действующий паспорт
2.    Документы подтверждающие место жительства: справки об уплате за свет, воду, телефон, коммунальные платежи
3.    Документы подтверждающие платежеспособность заемщика: справки НДФЛ за последние три года
4.    Документы подтверждающие наличие недвижимости в стране проживания
5.    Выписка из банка о движении средств за последние 3 месяца
6.    Справка с места работы о зарплате и трудовой договор
7.    В зависимости от конкретной ситуации банк может затребовать какие то иные документы для того, чтобы убедиться, что выданный кредит будет погашен без проблем